东莞市万江地块龙湾北片区控制性详细规划A02-19地块位于东莞市万江街道和谐路万江实验小学，行政区划分属于东莞市万江街道，地块中心经纬度坐标为N：23.020767°，E：113.709008°，占地面积38643.63m²。调查地块原为农田、学校，后续规划用地类型为教育用地，地块现办理流转手续，土地使用权人由万江街道官桥滘社区村民居委会变更为万江街道教育管理中心，根据《东莞市建设用地土壤环境联动监管方案》(东环[2022]164号)文件要求，地块需参考《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ 25.1-2019）第一阶段调查有关要求开展调查，东莞市万江街道教育管理中心委托广东建业环境检测技术有限公司开展地块污染状况调查工作。

根据第一阶段环境调查结果，调查地块历史沿革清晰，地块的历史沿革如下：

1. 地块使用权情况

调查地块土调使用权人历史沿革至今为东莞市万江街道官桥滘社区村民居委会，现办理土地流转手续，土地使用权人变更为东莞市万江街道教育管理中心。

2. 地块历史变化情况

2002年前地块全区域为农田，2002年地块开始建设为东莞市万江实验小学，地块内北侧建设为该小学体育场地，建有操场跑道，室外篮球场，室内体育馆等；南侧建有教学楼，西侧建有教师员工宿舍楼，食堂及舞台。2004年东莞市万江实验小学正式投入使用。2010年对地块篮球场地及跑道铺设橡胶地面。地块除足球草坪外，地块均水泥硬化。地块内无任何生产性活动。地块至今未发生较大变化。

调查地块周边主要目前现状主要为空地和居民区，地块周边50m范围内曾存在企业包括东莞市万江信意五金加工厂（2000年-2022年）、广东三毛演出设备有限公司（2000年-2022年）、广东冠雄建设工程有限公司（2013年-2022年）、东莞市新格电器有限公司（2001年-2018年）、民仁汽车维修厂（2013年-2022年）、东莞市万江雅兰装饰实业有限公司（2000年-2008年）、东莞市胜高通讯科技有限公司（2008年-2022年），企业2022年拆除，结合地块相关人员访谈及企业环评资料，综合分析周边潜在污染源对地块造成污染的可能性较小。

地块内共布设土壤表层土现场检测点位11个，对地块表层土壤开展现场重金属、VOCs污染物快速检测，未发现污染痕迹，与周边人为扰动少的对照点比对结果差距很小。

综上，地块整体情况良好，地块历史使用全款及周边环境分析，符合《广东省建设用地土壤污染状况调查、风险评估及效果评估报告技术审查要点》（2024年修订版）场地历史情况调查、场地现场状况调查要求，土壤污染风险很小，无需开展第二阶段采样调查，故该地块继续作为教育用地使用是可行的，无需开展第二阶段土壤污染状况调查工作。